Когда-то на вопрос о необходимой долговечности частного дома(коттеджа) граждане однозначно отвечали, что она должна быть как можно более долгой, теперь не все так однозначно. Существует понятие морального старения вещей, в том числе и недвижимости, а значит, буквально через 20-25 лет Ваш коттедж оказывается не модным, выбивается из общих тенденций, но, пожалуй, самое неприятное, что он уже не соответствует многим современным требованиям.

Однозначно покупка коттеджа своей мечты уже через десяток лет разочарует Вас. Постоянная смена моды на те или иные стили отделки. Появление новых отделочных материалов. Все это влечет за собой лишь разочарование. При построке коттеджа надо использовать те материалы, которые только будут модны через пару лет.

Однозначно строение любого типа простоит значительно дольше, если оно будет построено добросовестно и из качественных материалов. Доскональное верное выполнение всех операций, использование хороших стройматериалов обеспечит спокойное проживание как минимум трех поколений жильцов, а это около 75 лет. Продлению срока службы жилых зданий способствует их периодический ремонт, устранение повреждений и модернизация конструкций. Многое зависит от типа несущих стен, то ли это будут тяжелые каменные материалы либо легкие каркасы «набитые» утеплителем.

Тяжелые стены потенциально гарантируют дому не менее века службы, соизмеримого с долговечностью основного стенового материала. Но это при условии достаточной прочности бетона, кирпича или крупных стеновых блоков, правильно обустроенного фундамента, надежной гидроизоляции конструкций и достаточного дренажа. Железобетонных перекрытий хватит на всю жизнь здания, а вот деревянное разделение этажей, скорее всего, придется менять уже через 50 лет. Если при возведении каменного дома все сделано точно ему вряд ли потребуется ремонт спустя пару лет. Сегодня гораздо проще купить коттедж с отделкой нежели самому на протяжении трех лет строить и заниматься отделкой загородного дома.

Проектировщики прогнозируют вековое существование своих каркасных построек, но пока что теория не подтверждена практикой, поскольку этот метод возведения коттеджей сам появился относительно недавно. Из-за сложных многослойных стеновых конструкций в строительстве каркасных строений участвуют в основном профессионалы, качество работ которых строго контролируют. Подавляющее большинство этих коттеджей уже достойно «продержались» от 25 до 50 лет, поэтому такая технология находит все новых и новых своих поклонников среди домовладельцев.

Чтобы жилое здание каркасного типа прослужило как можно дольше нужно использовать качественную деревянную раму и долговечный утеплитель, который следует надежно изолировать от влаги внутри стены. Элементы каркаса должны быть изготовлены их сухого дерева, причем без каких-либо серьезных дефектов, ведь в средине многослойной стенки им уже будет недоступна вентиляция. Надежный слой гидравлической изоляции обязан защитить деревянные детали и утеплитель от негативного воздействия влаги, способной значительно снизить их потребительские свойства.